Appartement 17 m² à Lyon-5e

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.

Un Appartement type 1 de 17,01 m², situé au 3ème étage

Loyer annuel : 5 000euros
Rendement locatif de 5% soit net de charges et taxe foncière : 4.84% net
Exploitant - Locataire : EMEIS

Cet appartement est situé dans la résidence La Favorite au 50 Rue de la Favorite à LYON 5ème : La maison de retraite La Favorite se situe sur la colline de SAINT-JUST, dans le cœur Ouest de la ville de LYON. Connu essentiellement pour son amphithéâtre romain, son musée, et bien sûr, la cathédrale de Fourvière, SAINT-JUST s’étire de Fourvière jusqu’au Vieux Lyon et les quais de Saône. Nichée dans son parc arboré, l’EHPAD La Favorite bénéficie d’un emplacement exceptionnel à 15 minutes de la Place Bellecour et du nouveau quartier Confluence tout en étant accessible par le bus (arrêt devant la résidence) ou le funiculaire (en 6 minutes à pied).

La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.

AVANTAGES de cette opportunité :

- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
- Une sélection d'emplacements Premium.

L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.