Appartement 26 m² à Le Mans

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SENIOR avec services.

Studio de 26.02 m², situé au 3ème étage avec loggia de 2 m².

Loyer annuel : 5 886euros
Rendement locatif de 5% soit net de charges et taxe foncière : 4.79% net
Exploitant - Locataire : Templitudes

Cet appartement est situé dans la résidence Les Templitudes Parc Banjan au 32 Rue de Bellevue au MANS. Le Mans, Ville d'Art et d'Histoire. Connue pour ses parcs, jardins et la célèbre course des 24h, elle attire chaque année 245 000 visiteurs. Découvrez une résidence au design moderne et élégant, offrant un cadre raffiné et chaleureux. Elle propose une multitude d'activités pour enrichir le quotidien : séances de gym douce, spectacles vivants, ateliers créatifs, sorties culturelles, jeux conviviaux, ateliers de cuisine, chants, et même des excursions au marché.

La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.

AVANTAGES de cette opportunité :

- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
- Une sélection d'emplacements Premium.

L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SENIOR avec services.