Appartement 33 m² à Lyon-7e

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence d’AFFAIRES avec services.

Un Appartement type 2 de 33m² avec une terrasse de 8.90m² et un parking

Loyer annuel : 6 273euros
Rendement locatif de 5% soit net de charges et taxe foncière : 4.31% net
Exploitant - Locataire : RESIDHOME

Cet appartement est situé dans la résidence Séjour & Affaires Park Avenue au 2 rue Marie Madeleine Fourcade à LYON 7ème : La résidence Séjour & Affaires Park Avenue, construite en 2002 et entièrement rénovée en 2019, est idéalement située dans le quartier d’affaires de Gerland, au cœur du 7€ arrondissement de Lyon. Entre dynamisme urbain et cadre confortable, elle bénéficie du charme d’un quartier vivant tout en restant proche des services, commerces et infrastructures de la ville. Cette résidence allie ainsi modernité, confort et qualité des équipements, offrant un environnement idéal pour profiter pleinement de chaque séjour, que ce soit pour un séjour d’affaires ou un séjour touristique.

La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.

AVANTAGES de cette opportunité :

- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
- Une sélection d'emplacements Premium.

L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence d’AFFAIRES avec services.