Appartement 33 m² à Mougins

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence Tourisme avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d’y habiter ou d’y loger un proche).

Un appartement type 2 de 33.40m², situé au rez-de-chaussée avec terrasse de 3.81m² et parking.

Cet appartement est situé dans la résidence 'Adonis Mougins' à Mougins au 29, chemin du Château. Au sein d'un cadre verdoyant, avec vue sur le parc et accès à des terrasses ensoleillées, Adonis Mougins propose des activités variées : séances de fitness, jeux de société, ateliers créatifs et moments de convivialité.

Loyer annuel : 8 922euros
Rendement locatif de 5.9 % soit net de charges et taxe foncière : 5.33% net
Exploitant - Locataire : ADONIS

La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.

AVANTAGES de cette opportunité :
- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
- Une sélection d'emplacements Premium.

L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).