Appartement 1 pièce 16 m² à vendre à Saint-Denis (93200)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d’y habiter ou d’y loger un proche). Appartement type 1 de 15.56m² situé au 4ème étage. Loyer annuel : 11 068euros Rendement locatif de 7.55% soit net de charges et taxe foncière 7.26% Exploitant - Locataire : DOMUSVI Cet appartement est situé dans la résidence La Peupleraie au 65-69, boulevard Jean Mermoz à SAINT-DENIS : Cette résidence haut de gamme, moderne et chaleureuse se situe à 10 minutes à pied de la gare SNCF et du RER D. Les résidents, encadrés par des professionnels paramédicaux, peuvent également profiter de nombreuses animations et activités à visée thérapeutique. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d’y habiter ou d’y loger un proche).