Appartement 59 m² à Brest

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.

Appartement type 3 de 59 m² avec une terrasse de 7m² et parking.

Loyer annuel : 7 325 euros
Rendement locatif de 4,7 % soit net de charges et taxe foncière : 4.04% net
Exploitant - Locataire : ESPACE ET VIE

Il est situé dans la résidence Espace et Vie Brest Recouvrance au 268, rue Anatole France à BREST: C’est la principale agglomération de l'Ouest breton et la seconde de Bretagne après Rennes. Bien qu'elle soit la plus peuplée du Finistère, la préfecture reste Quimper. Surnommée la 'cité du Ponant', Brest est un pôle important de la région. Elle est située près de Quimper, Morlaix, Rennes. La résidence Espace et Vie Brest Recouvrance propose 93 appartements seniors, entièrement équipés, avec balcon ou jardin privé, et offre de nombreux services tels qu’une salle multimédia, un restaurant, et un espace bien-être. Située à proximité des commerces et services essentiels, elle garantit confort et accessibilité à ses résidents.

La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.

AVANTAGES de cette opportunité :

- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
- Une sélection d'emplacements Premium.

L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.