Appartement 1 pièce 19 m² à vendre à Merignac (33700)

Investissement LMNP – Mérignac – 7,4 % brut – Résidence de tourisme INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – RÉSIDENCE DE TOURISME – MÉRIGNAC (33) Investissez dans un appartement meublé avec des loyers contractualisés et une gestion entièrement déléguée, sans avoir à rechercher de locataire. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19,12 m², situé au sein de la résidence de tourisme All Suites Appart Hotel Mérignac, exploitée par PICHET. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif dans le cadre d'un bail commercial. Vous ne pourrez pas l’occuper personnellement, ni le mettre à disposition d'un proche. LES INFORMATIONS CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT Rentabilité brute : 7,4 % Loyer annuel HT : 2 804,46 euros Exploitant : PICHET Type de bien : appartement meublé de 19,12 m² avec parking Bail commercial en cours : depuis septembre 2017, ferme jusqu'en octobre 2031 POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN € € Des revenus locatifs prévus par bail commercial, selon ses conditions € Une gestion locative entièrement déléguée à l'exploitant € Aucun locataire à rechercher ni gestion quotidienne à assurer € Une résidence de tourisme située à proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et des transports € Le statut LMNP, avec possibilité d'amortissement selon votre situation fiscale et le régime applicable UNE RÉSIDENCE ADAPTÉE AUX SÉJOURS TOURISTIQUES Située à Mérignac, la résidence All Suites Appart Hotel Mérignac propose des logements meublés et équipés, ainsi que des services dédiés aux vacanciers : kitchenette équipée, télévision à écran plat, literie de qualité, linge fourni et connexion internet. Elle bénéficie d'un environnement urbain avec commerces, services et transports à proximité. VOUS SOUHAITEZ ÉTUDIER CET INVESTISSEMENT € Contactez L'Agence du LMNP pour recevoir le dossier d'investissement comprenant les informations disponibles sur le bail commercial, les loyers, les charges, la fiscalité et la rentabilité. L'Agence du LMNP, spécialiste de l'investissement en résidences de services : étudiantes, seniors, EHPAD, affaires et tourisme.