Appartement 1 pièce 19 m² à vendre à Le Cannet (06110)

Investissement LMNP – Le Cannet – 8,15 % brut – EHPAD INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – EHPAD – LE CANNET (06) Investissez dans une chambre meublée avec des loyers contractualisés et une gestion entièrement déléguée, sans avoir à rechercher de locataire. L'Agence du LMNP vous propose cette chambre de 19 m², située au sein de l'EHPAD La Villa des Saules, exploité par DOMUSVI. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif dans le cadre d'un bail commercial. Vous ne pourrez pas l’occuper personnellement, ni le mettre à disposition d'un proche. LES INFORMATIONS CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT Rentabilité brute : 8,15 % Loyer annuel HT : 12 567,84 euros Exploitant : DOMUSVI Type de bien : chambre meublée de 19 m² avec salle d'eau et WC privatifs Bail commercial en cours : depuis 2012, tacite prolongation depuis novembre 2024 POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN € € Des revenus locatifs prévus par bail commercial, selon ses conditions € Une gestion locative entièrement déléguée à l'exploitant € Aucun locataire à rechercher ni gestion quotidienne à assurer € Un EHPAD situé dans un cadre verdoyant à proximité de Cannes et de la mer Méditerranée € Le statut LMNP, avec possibilité d'amortissement selon votre situation fiscale et le régime applicable UNE RÉSIDENCE ADAPTÉE À LA VIE DES SENIORS Située au Cannet, la résidence La Villa des Saules propose des chambres meublées et équipées, ainsi que des services dédiés aux seniors : chambres climatisées, accès Wi-Fi, système d'appel malade, unités Alzheimer, balnéothérapie, espace multisensoriel, salle de kinésithérapie, salons, salon de beauté, bibliothèque et salles d'activités. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant avec commerces, services et transports à proximité. VOUS SOUHAITEZ ÉTUDIER CET INVESTISSEMENT € Contactez L'Agence du LMNP pour recevoir le dossier d'investissement comprenant les informations disponibles sur le bail commercial, les loyers, les charges, la fiscalité et la rentabilité. L'Agence du LMNP, spécialiste de l'investissement en résidences de services : étudiantes, seniors, EHPAD, affaires et tourisme.