Appartement 62 m² à Pau

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SENIOR avec services.

Appartement type 3 de 62m² avec un balcon de 5m².

Loyer annuel : 8 149euros
Rendement locatif de 5% soit net de charges et taxe foncière : 4.46% net
Exploitant - Locataire : DOMITYS

Cet appartement est situé dans la résidence Le Palmier du Roi au 7, rue Paul Eluard à PAU : PAU est une ville située dans le sud-ouest de la France, le long de l'arête nord des Pyrénées, à environ 85 km de la frontière espagnole. En arpentant le boulevard des Pyrénées, dans le centre-ville, les piétons pourront admirer la campagne et profiter d'un panorama sur les montagnes par temps clair. La résidence Le Palmier du Roi, ouverte en 2015, propose 127 appartements tout équipés avec extérieur privé. Située dans un cadre verdoyant, elle offre piscine, salle de sport, restaurant, salon de beauté, bibliothèque et plus. Appréciée pour ses prestations haut de gamme.

La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.

AVANTAGES de cette opportunité :

- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
- Une sélection d'emplacements Premium.

L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SENIOR avec services.