Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Panazol (87350)

Investissement LMNP – Panazol – 5,65 % brut – Résidence seniors INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – RÉSIDENCE SENIORS – PANAZOL (87) Investissez dans un appartement meublé avec des loyers contractualisés et une gestion entièrement déléguée, sans avoir à rechercher de locataire. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 67 m², situé au sein de la résidence seniors Les Châtaigniers, exploitée par DOMITYS. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif dans le cadre d'un bail commercial. Vous ne pourrez pas l’occuper personnellement, ni le mettre à disposition d'un proche. LES INFORMATIONS CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT Rentabilité brute : 5,65 % Loyer annuel HT : 9 339,75 euros Exploitant : DOMITYS Type de bien : appartement meublé de 67 m² avec terrasse de 9,28 m², jardin de 40 m² et cave Bail commercial en cours : depuis 2023, jusqu'en septembre 2034 POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN € € Des revenus locatifs prévus par bail commercial, selon ses conditions € Une gestion locative entièrement déléguée à l'exploitant € Aucun locataire à rechercher ni gestion quotidienne à assurer € Une résidence seniors aménagée dans une propriété du XIXe siècle restaurée € Le statut LMNP, avec possibilité d'amortissement selon votre situation fiscale et le régime applicable UNE RÉSIDENCE ADAPTÉE À LA VIE DES SENIORS Située à Panazol, la résidence Les Châtaigniers propose des logements meublés et équipés, ainsi que des services dédiés aux seniors : restaurant, salon de coiffure, bar, salle de sport, piscine intérieure chauffée, bibliothèque, salon TV et activités quotidiennes. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant avec commerces, services et transports à proximité. VOUS SOUHAITEZ ÉTUDIER CET INVESTISSEMENT € Contactez L'Agence du LMNP pour recevoir le dossier d'investissement comprenant les informations disponibles sur le bail commercial, les loyers, les charges, la fiscalité et la rentabilité. L'Agence du LMNP, spécialiste de l'investissement en résidences de services : étudiantes, seniors, EHPAD, affaires et tourisme.