Appartement 53 m² à Le Havre

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services.

Appartement type 3 de 53m² avec un parking.

Loyer annuel : 6 692euros
Rendement locatif de 3.85% soit net de charges et taxe foncière 3.23%
Exploitant – Locataire : STUDENT FACTORY

Cet appartement est situé dans la résidence Les Docks au 84 rue Aviateur Guérin au HAVRE : Entre terre et mer, la résidence jouit d’un cadre exceptionnel : construite dans le quartier de l’Eure à proximité des Docks Vauban, la résidence anticipe la modernité de ce quartier rénové, appelé à devenir le nouveau poumon de la ville. Elle jouit de sa proximité avec de nombreux commerces, des restaurants, un cinéma et une salle de spectacle. Juste au bout de la rue où s’élève la résidence, les deux hectares du Jardin Fluvial sont propices à d’agréables promenades.

La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.

AVANTAGES de cette opportunité :

- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
- Une sélection d'emplacements Premium.

L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services.