SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ DY HABITER OU DY LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SENIOR avec services.
Appartement T2 de 52.44 m² situé au 3ème étage avec balcon de 11 m² et parking.
Loyer annuel HT : 9 935euros
Rendement locatif de 4.25% soit net de charges et taxe foncière 3.98%
Exploitant Locataire : DOMITYS
Cet appartement est situé dans la résidence Les Etoiles d'Argent au 7, allée Saint-Sauveur Le Vicomte à STRASBOURG. Cette résidence est située au Nord de Strasbourg, à moins de 10 minutes du centre-ville. Elle accueille des personnes âgées autonomes et propose des activités variées régulièrement. D'autres services sont proposés aux résidents : blanchisserie, ménage quotidien, assistance bricolage et chambres d'hôtes. La résidence est également équipée d'un bar, d'un restaurant, d'un espace beauté, d'un bassin de nage et d'un salon multimédia.
La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.
AVANTAGES de cette opportunité :
-Pas de soucis de gestion courante, faibles charges
-Revenus de la location assurés par bail commercial : les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non, dès la signature notaire, et sont exonérés dimpôts sur les revenus locatifs
- Une sélection demplacements Premium
LAGENCE DU LMNP, votre agence immobilière humaine et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à linvestissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Senior)
SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ DY HABITER OU DY LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SENIOR avec services.
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Référence: 6104OBERHAUSBERGEN Bien en copropriété. Nombre de lots : 129. Honoraires d'agence de 1.16% à la charge de l'acquéreur
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Date du DPE : 21/11/2023
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