Appartement 44 m² à Maisons-Laffitte

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SENIOR avec services.

Un appartement Type 2 de 44.80 m² avec stationnement.

Loyer annuel : 12 085euros
Rendement locatif de 4.6% soit net de charges et taxe foncière 4.27%
Exploitant - Locataire : LES JARDINS D’ARCADIE

Cet appartement est situé dans la résidence Les Jardins d’Arcadie Maisons Laffitte au 14, rue de Puebla à MAISONS LAFFITTE : Accessible en RER A, en voiture par l’A86, l’A14 et la RN184, et en bus Transilien, MAISONS-LAFFITTE est extrêmement bien reliée à la capitale toute proche. Parmi les quelques 24.000 habitants de MAISONS-LAFFITTE, un quart environ ont plus de 50 ans. Résidence contemporaine, avec jardin paysagé et parking, LES JARDINS D'ARCADIE est accessible à pied depuis le centre-ville, à 100 mètres du marché couvert de MAISONS-LAFFITTE, et à 300 mètres de la gare RER A. Des animations régulières ainsi qu’une aide à domicile et au ménage sont proposées aux résidents.

La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.

AVANTAGES de cette opportunité :

- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
- Une sélection d'emplacements Premium.

L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SENIOR avec services.