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Appartement 140 m² à Auray
— Auray 56400 —
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PLATEAU À RÉNOVER EN HYPERCENTRE D'AURAY
Situé en plein coeur d'Auray, à deux pas de l'Eglise Saint-Gildas, découvrez ce bien issu de la mise en copropriété d'un immeuble.
Ce plateau brut de 140 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet de résidence principale, d'investissement patrimonial ou de division.
Entièrement à rénover, il permet la création complète des espaces de vie selon vos envies : cuisine, salle de bain, pièces de réception, chambres
Un projet de division en deux appartements a déjà été étudié en amont, offrant une véritable opportunité d'optimisation et de valorisation.
Vous bénéficierez également de combles aménageables représentant environ 140 m² au sol, laissant entrevoir de nombreuses possibilités supplémentaires.
En complément, possibilité d'acquérir un garage privatif de 35 m², un atout particulièrement rare en hypercentre.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 . Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1952 : entre 1422.00 et 1952.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Treize Immobilier : Alexandre LAVENANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 991267097
RCP 59 661 778
Situé en plein coeur d'Auray, à deux pas de l'Eglise Saint-Gildas, découvrez ce bien issu de la mise en copropriété d'un immeuble.
Ce plateau brut de 140 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet de résidence principale, d'investissement patrimonial ou de division.
Entièrement à rénover, il permet la création complète des espaces de vie selon vos envies : cuisine, salle de bain, pièces de réception, chambres
Un projet de division en deux appartements a déjà été étudié en amont, offrant une véritable opportunité d'optimisation et de valorisation.
Vous bénéficierez également de combles aménageables représentant environ 140 m² au sol, laissant entrevoir de nombreuses possibilités supplémentaires.
En complément, possibilité d'acquérir un garage privatif de 35 m², un atout particulièrement rare en hypercentre.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 . Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1952 : entre 1422.00 et 1952.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Treize Immobilier : Alexandre LAVENANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 991267097
RCP 59 661 778
Référence: VA1980-JAFFRES
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 140 m² à Auray
462 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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