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à La Trinite

Appartement 2 Pièces 38m2 - Roquebrune Saint Roman - Limitrophe Monaco

Name: Appartement 2 Pièces 38m2 - Roquebrune Saint Roman - Limitrophe Monaco
SKU: V1263
Price: 285000 EUR
Availability: InStock

— Roquebrune-Cap-Martin 06190 —

285 000 €

38 m²

2 pièces

EURO-IMMO

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Transports - Déménagements - Garde meubles .Groupe Transcam - Depuis 1903

04 93 27 27 21 ou cliquez-ici

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En Exclusivité chez Euro-Immo : Appartement 2 Pièces de 38 m2 situé dans le quartier Saint-Roman à Roquebrune-Cap-Martin, à deux pas de Monaco et du Monte-Carlo Country Club.
Cet appartement, situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, se compose d'un hall avec placard, séjour avec cuisine américaine équipée, chambre avec grand placard, deux balcons de 4m2 avec vue ville et montagne, salle de douche avec W.C.
Idéalement situé à deux pas de la frontière monégasque, dans une petite copropriété calme et bien tenue, et en excellent état général (double vitrage, climatisation, DPE : C), cet appartement sera idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Appartement vendu, loué jusqu'au 14 février 2028 - Bail vide de résidence principale - Loyer actuel 1.140 €/mois charges comprises.

Référence: V1263
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 1092 €.
Honoraires d'agence de 5.26% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/04/2026

Coûts annuels estimés : 610 € - 870 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage roquebrune-cap-martin achat appartement roquebrune-cap-martin

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr