Marseille 8ᵉ Appartement T3/4 de 95 M2 en dernier étage avec terrasse, mezzanine, box et parking

SIGA Côté Sud vous propose en exclusivité, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, un bel appartement de type 3/4 d’environ 95 m2 Carrez, développant 139 m2 au sol grâce à ses espaces complémentaires en mezzanine et grenier.
Situé au 4ᵉ et dernier étage, cet appartement traversant, parfaitement entretenu, bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest, ainsi que d’une magnifique terrasse côté jardin équipée de son store bannes électrique, véritable prolongement de l’espace de vie.
Judicieusement agencé, il se compose d’une entrée ouvrant sur un agréable espace séjour/cuisine d’environ 35 m2, d’une grande chambre de 23 m2 avec placard, offrant la possibilité d’être transformée en deux chambres, d’une salle d’eau, d’un grand dressing de près de 4 m2 et d’un WC indépendant.
Une spacieuse mezzanine de 18 m2 Carrez / 28 m2 au sol, ainsi qu’un grenier d’environ 18 m2 au sol, viennent compléter l’ensemble et offrent de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins : espace nuit, bureau, salle de jeux ou rangement.
L’appartement dispose également d’une climatisation dans le séjour, des volets électriques, d’une porte blindée et d’un visiophone.
Le bien est vendu avec un box fermé avec porte électrique ainsi qu’une place de stationnement extérieure.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie recherché, alliant confort, luminosité et praticité, idéal pour une famille.

Prix de vente : 470 000 €, honoraires inclus à charge mandant. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 335 lots principaux. Pas de procédure en cours. Quote-part mensuelle des charges: 143 €. DPE C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1325 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseillère EI.Catherine Morantin au : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. Agent commercial RSAC 851[Coordonnées masquées] Carte Professionnelle no CPI 131[Coordonnées masquées]716