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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Batiman DDI

à Annecy

Stores de France Annecy

à Cran-Gevrier

PERRILLAT STORES FERMETURES

à Chapeiry

890 000 €

117 m²

4 pièces

Nemoz Immobilier

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Dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Annecy, à deux pas du lac et à courte marche de la gare comme du centre historique, se trouve un vaste appartement situé au premier étage d’un immeuble de caractère. Son style contemporain, ses finitions soignées et son atmosphère lumineuse en font un bien rare.
Refait à neuf récemment, il offre de beaux volumes et un espace de vie d’environ 60 m2 comprenant une cuisine moderne avec îlot central ouverte sur un séjour aux grandes ouvertures et aux plafonds élevés. Le sol en chêne massif repose sur un chauffage au sol électrique, complété par un poêle à granulés qui apporte une note chaleureuse.
La partie nuit, isolée du reste du logement, comprend une spacieuse suite parentale avec rangements intégrés, salle d’eau et accès à une terrasse intime. Une seconde chambre bénéficie également de placards et d’une salle de bains attenante. Un bureau/atelier vitré de 11 m2 donne un caractère singulier à l’ensemble.
S’ajoutent un cellier, des WC indépendants et une cave d’environ 8 m2.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 164.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/06/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse annecy achat appartement annecy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de type 4 hyper centre Annecy

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement de type 4 hyper centre Annecy

890 000 €