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Appartement 172 m² à Strasbourg
— Strasbourg 67000 —
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Rare à la vente Duplex d'Exception avec Jardin Paysager et Piscine Privative m²
Idéalement situé au début de la Robertsau, dans une rue prisée et paisible, ce somptueux duplex de 172,65 m² vous séduira par ses prestations, ses volumes généreux et son cadre de vie unique, entre ville et nature.
Un intérieur raffiné et lumineux.
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine dinatoire entièrement équipée, idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également un WC séparé avec douche, parfait pour le confort quotidien.
À l'étage, vous découvrirez : deux belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un espace modulable pouvant accueillir une troisième chambre ou un bureau, une suite parentale élégante avec dressing sur mesure et terrasse privative, un second WC indépendant.
Un extérieur avec un jardin privatif de 500 m², arboré et sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et verdoyant accueillant une superbe piscine chauffée.
Ce bien est complété par : un chauffage individuel au gaz, une grande cave,
un sous-sol aménageable, idéal pour le rangement ou une activité complémentaire.
Un emplacement privilégié
À seulement 3 minutes à pied, vous accédez à : aux transports en commun (bus, tram), à plusieurs écoles (crèches, maternelles, élémentaires), des commerces de proximité, restaurants, médecins, parcs
Le collège le plus proche se trouve à 5 minutes à pied.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
DPE: C - 134 kWh
GES: C - 29 kg
Ref mandat: 13
Honoraires inclus de 1.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 070 000 . Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2815.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LMB IMMO : Gérant - Thierry BOUSANQUET
Carte T CPI67[Coordonnées masquées]00030
RCP VD 7.000.001/000847/23372
Idéalement situé au début de la Robertsau, dans une rue prisée et paisible, ce somptueux duplex de 172,65 m² vous séduira par ses prestations, ses volumes généreux et son cadre de vie unique, entre ville et nature.
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Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine dinatoire entièrement équipée, idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également un WC séparé avec douche, parfait pour le confort quotidien.
À l'étage, vous découvrirez : deux belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un espace modulable pouvant accueillir une troisième chambre ou un bureau, une suite parentale élégante avec dressing sur mesure et terrasse privative, un second WC indépendant.
Un extérieur avec un jardin privatif de 500 m², arboré et sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et verdoyant accueillant une superbe piscine chauffée.
Ce bien est complété par : un chauffage individuel au gaz, une grande cave,
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DPE: C - 134 kWh
GES: C - 29 kg
Ref mandat: 13
Honoraires inclus de 1.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 070 000 . Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2815.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LMB IMMO : Gérant - Thierry BOUSANQUET
Carte T CPI67[Coordonnées masquées]00030
RCP VD 7.000.001/000847/23372
Référence: VA1962-LMBIMMO67120
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
Honoraires d'agence de 1.86% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 172 m² à Strasbourg
1 089 900 €
Voir aussi :
appartements avec terrasse strasbourg
appartements Cité de l’Ill strasbourg
appartements Robertsau strasbourg
achat appartement strasbourg
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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