Appartement 280 m² à Avignon

REF: HC-MB-1952 / Avignon em : a environ 7 minutes des remparts, cet ensemble immobilier atypique propose une veritable alternative aux biens classiques : un lieu de vie inspire par l'esprit loft, installe dans un ancien atelier de réparation de cloches, ou l'on retrouve de grands volumes, une forte personnalité et une organisation pensée pour vivre confortablement et recevoir largement. des l'arrivée, on est frappe par l'ambiance : perspectives dégagées, circulation fluide et atmosphère chaleureuse. le coeur de la propriété est un loft d'environ 160 m², particulièrement lumineux grâce aux puits de lumière et aux vérandas, et tourne vers l'extérieur. le séjour, spectaculaire, développe environ 160 m², offrant un espace idéal pour la convivialité. la configuration est rare et très qualitative : au total, le bien propose 280 m², 7 pièces, 5 chambres, 5 salles d'eau, 6 wc, 2 terrasses et un garage. une suite parentale se distingue par son organisation complète, avec mezzanine et salon, permettant de créer un véritable espace prive au sein de l'ensemble. la propriété est également équipée d'une cuisine laboratoire, particulièrement intéressante pour les amateurs de cuisine, la réception, ou même un projet d'accueil. L'étage, accessible via un ascenseur privatif, est pense comme un espace indépendant : il comprend 4 suites, chacune avec sa salle d'eau et la climatisation, ainsi qu'une cuisine / salle a manger. cette organisation offre a chacun son intimité et ouvre naturellement la porte a plusieurs usages : grande maison familiale, accueil d'amis, ou projet de type chambres d'hôtes. cote extérieur, l'ensemble prend une dimension bien être très appréciable a Avignon : piscine, jacuzzi et une grande terrasse d'environ 60 m² qui devient une véritable pièce a ciel ouvert pendant la belle saison. Enfin, sur le plan technique, le bien est accompagne d'un dpe : d (166 kwh/m²/an) en consommation et d (32 kg co2/m²/an) en émissions. un bien rare, au caractère affirme, pense pour vivre grand, recevoir et profiter pleinement d'Avignon dans un cadre a la fois urbain et intimiste.
Charges annuelles : 400.00 euros.

Prix : 465 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Ref Annonce : HC-MB-1952
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.