Appartement 85 m² à Saint-Etienne

T4 Traversant - Dernier Étage -Garage, Cave et Parking Privé. Potentiel de rénovation Situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement T4 traversant offre une vue dégagée, une grande tranquillité et de nombreuses possibilités d'agencement. D'une surface généreuse, il est composé d'un grand hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie et d'une cuisine indépendante pouvant être réunies pour former un espace de vie ouvert de près de 40 m², d'un cellier, d'une salle d'eau, de WC séparés et de 3 chambres. Bien que l'appartement soit entièrement à rénover, il est idéal pour un primo-accédant souhaitant façonner un logement à son image ou pour un investisseur cherchant un bien à fort potentiel. Il est également éligible aux aides à la rénovation énergétique, offrant ainsi une belle opportunité d'amélioration. Le bien est complété par un garage fermé, une cave et une place de parking privée. SES ATOUTS : - Dernier étage avec ascenseur : calme absolu et lumière naturelle - Traversant : ventilation naturelle et luminosité optimisée - Espace de vie modulable jusqu'à 40 m² - Nombreux rangements (cellier, placard, cave) - Éligible aux aides à la rénovation énergétique - Garage + cave + parking privé - Idéalement situé, proche de toutes commodités Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920.00 € et 5540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.