Appartement 127 m² à Clermont-Ferrand

LOT DE 5 STUDIOS MEUBLÉS — OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR

Avenue Charras – Clermont-Ferrand

Portefeuille locatif clé en main, prêt à générer des revenus
Situé avenue Charras à Clermont-Ferrand, ce lot de 5 studios meublés, répartis sur différents niveaux de l'immeuble (situés du rez-de-chaussée au 1er étage), constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un portefeuille locatif homogène et immédiatement exploitable.

L'ensemble est implanté dans un secteur stratégique pour la location :
proximité directe de la gare SNCF,
accès rapide aux facultés, écoles et pôles d'enseignement,
connexion fluide avec le centre-ville,
desserte par les transports en commun, avec le projet INSPIRE qui renforce la valeur d'usage et le potentiel de revalorisation du quartier.
L'immeuble est une copropriété suivie par un syndic professionnel, assurant une gestion claire et structurée.

Composition du lot :
4 studios meublés de 20 m²,
1 studio meublé de 27 m².

Chaque logement est vendu clé en main, sans travaux à prévoir :
cuisine équipée, mobilier complet (lit, bureau, rangements, étagères),
lave-linge individuel pour chaque studio, offrant une prestation qualitative et homogène sur l'ensemble du parc.

Premiers éléments financiers – base de travail investisseur :
Typologie : Studios meublés
Nombre de lots : 5
Loyers cumulés estimés 27 024 € par an
Rentabilité brute moyenne estimée : 8 %
Charges maîtrisées et gestion centralisée

Demande locative constante sur le secteur

Pour échanger en priorité sur ce lot et recevoir les prochaines données techniques et financières, contactez-moi directement au [Coordonnées masquées],

Cyrille MOUTARDE, KW ARVERN, conseiller immobilier,
ou par mail à [Coordonnées masquées].

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 17 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 461.00 et 625.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller KW ARVERN : Cyrille MOUTARDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510217565