Name: Appartement 34 m² à Clermont-Ferrand
SKU: 2429-KWFR
Price: 145000 EUR
Availability: InStock

145 000 €

34 m²

2 pièces

KELLER WILLIAMS LE BAIL

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Vous recherchez un investissement rentable, clé en main et sécurisé ?
Cet appartement T2 de 38 m², vendu meublé, est une opportunité rare à saisir !

T2 de 38 m², lumineux et spacieux
Plateau central, idéalement agencé
Loué 700 / mois, toutes charges comprises
Vendu avec tous les meubles, prêt à générer du revenu immédiat

Les + du bien :

Rentabilité locative attractive
Appartement lumineux et spacieux, facile à louer
Meublé : revenus locatifs immédiats, gestion simplifiée
Emplacement et agencement optimisés pour locataires ou étudiants

Cet appartement offre un excellent équilibre entre sécurité locative et rentabilité immédiate.
Idéal pour investisseurs souhaitant un bien clé en main, déjà productif.

Contactez Jennifer Calvet au [Coordonnées masquées] ou par e-mail [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir son potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 460 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1460.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW ARVERN : Jennifer CALVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949115695

Référence: 2429-KWFR
Bien en copropriété. Nombre de lots : 50. Charges de copropriété : 460 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 050 € - 1 460 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr