Appartement 31 m² à Vars

Description
- Emplacement au pied des pistes :

La Résidence l'Albane se situe au coeur de la station de ski de Vars, à 1850 m d'altitude, dans les Alpes du Sud
Résidence skis aux pieds, sur le domaine de la Forêt Blanche
Entourée de sapins
Point de départ pour toutes les activités de montagne
A 5 min à pied du centre de la station, des commerces et restaurants
Architecture traditionnelle savoyarde
Appartements avec balcon, du studio cabine 4 personnes au 4 pièces pour 8 personnes
- Prix & loyer :

Rentabilités attendues actuellement autour de 4 % net – indexation à l IRL non plafonné
Prix au m² vendu actuellement à 3 500 €/m² à comparer avec : 5000 €/m² du prix moyen local
Vendu avec les meubles compris dans le prix final. Certains lots sont composés d'un parking
Prix compétitif au regard des prestations et de l'emplacement N°1 à Vars
- Gestion sans souci :

Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme.
Possibilité de formules d'occupation et accès au catalogue d'échanges
Bail renouvelé jusqu'au 04/2033.
Aucuns travaux de rénovation prévu durant la durée du bail.
Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire.
Conclusion : prix compétitif, loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation en plein coeur de Vars que par son architecture de qualité. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d'allier plaisir, souvenirs partagés et patrimoine COFFRE FORT qui ne pourra que prendre de la valeur au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier dans la station.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW PARTNERS : Thierry JOUHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500478771