Appartement 79 m² à Malakoff

Keller Williams Rive Gauche vous propose, à proximité immédiate de la gare de Clamart, une maison de ville indépendante, pensée comme une véritable alternative à l'appartement.

D'une surface de 78,15 m² habitables (104,28 m² au sol), ce bien atypique et plein de caractère offre un mode de vie différent : plus d'indépendance, des espaces multiples, et une organisation libre selon vos usages.

- Au rez-de-chaussée, un espace bureau ou pièce d'appoint de 6,24 m², ainsi qu'un atelier de 9 m², idéal pour télétravailler, créer ou disposer d'un espace indépendant.
- Au premier étage, une pièce palière de 7,23 m² distribue une cuisine dinatoire indépendante aménagée de 11 m², une salle de bains avec WC, et un séjour cathédrale de 22,55 m², baigné de lumière, ouvrant sur un patio de 8 m² exposé sud-ouest.
- Au deuxième étage, la chambre principale de 15 m² avec dressing offre un espace nuit confortable et préservé.
Un grand garage fermé de 26 m² complète ce bien, un véritable atout pour stationner ou stocker.

Chauffage et eau chaude au gaz, menuiseries en double vitrage, toitures refaites en 2013 et 2021, façades ravalées en 2020.
Un rafraîchissement est à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation.

- Emplacement idéal :
À 5 minutes à pied du quartier commerçant et animé de la gare de Clamart, desservi par la ligne N et la future ligne 15 du Grand Paris Express.
Bus 189 et 323 au pied de la maison, avec accès rapide aux lignes 12 et 13, au RER C, ainsi qu'aux tramways T2 et T6.

DPE : F (322) – GES : F (71)
Taxe foncière : 1 516 €

Un bien singulier, idéal pour ceux qui recherchent plus qu'un appartement : indépendance, volume et liberté d'usage, à proximité immédiate de Paris.

Contactez votre agence Keller Williams Rive Gauche pour organiser votre visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Emmanuelle ESCALERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913425344