216 m² à Aigueperse

Elégant manoir en granit rose dénommé 'Chante Coucou' à Aigueperse construit sur une parcelle de 7328 m² de terrain avec vue exceptionnelle sur la Chaîne des Puys.
A la sortie immédiate du bourg et à proximité des commerces, services médicaux et toutes les commodités, découvrez cette superbe propriété, nichée dans un environnement bucolique, calme et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall majestueux en marbre, sublimé par un escalier en ferronnerie d'art menant à l'étage.
La maison offre une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée de caractère et d'une verrière.
Une seconde entrée, située à l'arrière de la maison, dessert un salon entièrement vitré, qui se distingue par sa charpente remarquable en chêne massif et d'une belle cheminée équipée d'un insert et donnant accès à une véranda. Celle-ci est protégée par d'une pergola bioclimatique, offrant une vue panoramique sur le Puy-de-Dôme, la vallée et la Chaîne des Puys.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau pouvant faire office de chambre, une suite parentale avec salle de bain, un toilette indépendant.
A l'étage, une pièce de détente avec de nombreux rangements, un dressing, un hall desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Le grenier, doté d'une belle hauteur sous plafond, et d'une superbe charpente est aménageable.
Le sous-sol complet comprend un garage pouvant accueillir trois véhicules, un espace buanderie, des zones de rangement, une cave, une chaufferie, une salle dédiée à la télévision et aux jeux.
À l'extérieur, le terrain superbement paysagé est agrémenté de nombreux arbustes, d'une serre, d'un charmant pigeonnier, ainsi que d'un système de diffusion d'eau pour l'arrosage. Deux robots tondeuses assurent l'entretien du gazon.
Un chargeur pour voiture électrique , une alarme équipent aussi la demeure.
Taxe foncière: 3059 euros

VIDEO via ce lien : https://www.facebook.com/reel/863865792942222

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4217.00 et 5706.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW ARVERN : Béatriz CHEZAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883195752