Maison 166 m² à Saint-Etienne

Anne granger et Viviane Arène vous propose :

Grande Maison Familiale (166.75 m²) : Calme, Espace et Potentiel – Bel-Air, Saint-Étienne
Vous recherchez une maison où chaque membre de la famille a son espace, tout en profitant d'un extérieur convivial.

Un agencement sur 3 niveaux
La maison a été pensée pour allier vie de famille et besoins professionnels ou créatifs :
En Rez-de-jardin : Une chambre indépendante, idéale pour un adolescent, une chambre d'amis ou un bureau pour le télétravail+ une salle d'eau. On y trouve également un garage avec un véritable espace atelier et buanderie, communiquant directement avec le jardin.
Au niveau principal : Un espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte baignée de lumière, s'ouvrant directement sur une terrasse pour vos déjeuners au soleil. Ambiance cocooning garantie avec le poêle à granules.
Au dernier étage : L'espace nuit composé de 3 chambres confortables et au calme.
Côté Extérieur
Sur une parcelle de 379 m², profitez d'un jardin sans entretien excessif mais parfaitement optimisé :
Une piscine hors sol pour l'été.
Un cadre résidentiel apaisant, tout en étant proche des écoles et des bus.
Technique & Rénovation (L'esprit serein)
Ici, pas de mauvaises surprises, les gros postes ont été traités entre 2006 et 2016 :
Toiture et gouttières entièrement refaites.
Chauffage : Mixte électrique performant + Poêle à granules pour une consommation maîtrisée.
Consommation réelle annuelle : électricité 1000 €, granulés 400€
Diagnostics : DPE classé en D / GES en B
Huisseries, double vitrage PVC/bois, isolation par l'extérieur
Prix : 298 000 €
Taxe foncière : 2 328 €
Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Anne GRANGER Carte T 928566918
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic : 10/02/2026

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2976.00 et 4027.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Viviane ARENE
Carte T 394089841