Maison 351 m² à Jouy-En-Josas

Demeure Bourgeoise du XVIIIe Siècle – 351 m² Habitables – Rénovation Haut de Gamme (2020)

KW PARTNERS vous présente en exclusivité cette propriété de prestige d'une surface habitable de 351 m², entièrement libre de toute occupation. Ce bien d'exception allie la préservation des éléments architecturaux d'époque au confort technique contemporain issu d'une rénovation globale réalisée en 2020.

Descriptif des Intérieurs & Volumes
: Les espaces de réception

Séjour cathédrale / de réception : Un volume de 64 m² doté d'une cheminée en pierre d'époque et de poutres apparentes.

Cuisine & Salon : Une cuisine d'architecte entièrement aménagée et équipée avec des matériaux nobles, ouverte sur un espace salon/dinatoire plus intimiste.

Espace travail : Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une profession libérale.
Commodités : 4 sanitaires indépendants répartis judicieusement sur l'ensemble des niveaux.

Étage : L'espace nuit

Suite Parentale : Une chambre de maître avec dressing sur mesure et salle de bains privative en marbre de Carrare.

Chambres secondaires : 4 chambres spacieuses et lumineuses, complétées par deux salles de bains indépendantes.

Potentiel d'agrandissement : Un vaste grenier aménageable offrant une réserve de surface habitable importante.

Le Parc & Les Aménagements Extérieurs
La propriété est implantée au coeur d'un parc paysager de 4 000 m² clos, dessiné à la française, associant buis taillés, allées gravillonnées et espaces arborés.

Opportunité foncière / Extension : Le bien dispose d'une parcelle de terrain supplémentaire offrant un potentiel constructible ou permettant d'envisager une extension de la surface existante (sous réserve d'obtention du permis de construire auprès des services d'urbanisme).

Terrasses : Deux terrasses extérieures, dont une orientée à l'abri des regards, optimisant l'exposition aux beaux jours.

Sous-sol : Une authentique cave voûtée, idéale pour la conservation et le vieillissement des grands crus.

Emplacement & Commodités
Située dans un environnement calme et préservé, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité :

Commerces de proximité à moins de 5 minutes.
Infrastructures scolaires (maternelle et primaire) à 10 minutes.
Centre-ville (restaurants, services et boutiques) accessible en 15 minutes.

Une opportunité rare sur le marché du prestige. La qualité de la rénovation de 2020 (isolation, fluides, matériaux) garantit une installation immédiate sans travaux, au sein d'un actif patrimonial de premier ordre doté d'une réserve foncière stratégique.

Dossier technique complet, plans et demandes de visites privées sur demande auprès de votre agent Keller Williams au [Coordonnées masquées] ou par mail au [Coordonnées masquées]
Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 EI Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5350.00 et 7280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW PARTNERS : Adrien TRACANELLI
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