40 m² à Paris-5e

A VENDRE :
Superbe Fonds de Commerce Bar / Restaurant avec Licence IV – Emplacement n°1 à Paris 5ème

Opportunité exceptionnelle au coeur du 5ème arrondissement !
Situé dans un quartier historique et extrêmement dynamique de la capitale , ce local bénéficie d'un emplacement parfait captant à la fois une clientèle d'habitués du quartier et un fort flux touristique.

Actuellement exploité comme bar, ce bien chaleureux et à l'atmosphère intimiste est prêt à l'emploi et entièrement équipé. Il offre également d'incroyables possibilités d'aménagement pour tout type de restauration.

Les atouts majeurs de ce bien :
Licence IV incluse dans la vente.
Extraction 400 déjà votée et autorisée par la copropriété, idéal pour développer une offre de restauration chaude.

Potentiel de développement exceptionnel : L'établissement n'est actuellement ouvert que 5 jours sur 7 (du lundi au samedi, de 18h à 02h). Une belle marge de progression du chiffre d'affaires est à prévoir en élargissant les jours et horaires d'ouverture !

Activités variées autorisées : Restauration rapide , cave à vin, bar à cocktails , et même l'autorisation pour un concept CBD.

Agencement de qualité : Espace convivial avec des banquettes, des tables hautes et un superbe arrière-bar voûté , avec une capacité de 25 couverts en salle.

Caractéristiques techniques et financières :
Surface totale : 40 m².
Type de bail : Bail commercial classique 3/6/9.
Loyer mensuel : 2 500 € HT.
Charges mensuelles : Très faibles, s'élevant à seulement 150 € / mois.
Prix de vente : 102 000 €.

Ce local saura séduire votre future clientèle grâce à sa décoration soignée et son agencement optimisé. Un changement de projet motive cette vente, vous laissant le champ libre pour installer votre propre concept !

Vous avez un projet ? Ce lieu a le potentiel pour le réaliser !
Pour organiser une visite et découvrir le charme de ce local de vos propres yeux, contactez rapidement notre agent en charge :
Anna PILARZ
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Votre conseiller KW PARTNERS : Anna PILARZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791254378