Maison 145 m² à Dolus-D'oleron

Idéalement située, au calme, à 900 m de la Plage de Vert-Bois avec accès direct par la forêt domaniale, à quelques tours de roues de la piste cyclable, sur un terrain arboré de 910 m².
Maison à rafraichir, de construction traditionnelle (1978), d'une surface habitable de 145 m² environ, comprenant :
Au rez-de-chaussée, une entrée de 14 m², un séjour coin-cuisine de 50 m² bénéficiant d'une triple exposition (Sud, Est et Ouest), trois chambres de 10,40 m², de 11,50 m² et de 18 m², une salle de bain de 7 m², une salle d'eau de 6,50 m² avec wc, une salle d'eau de 8 m² et un wc indépendant.
A l'étage, une quatrième chambre de 12,70 m².
Chauffage électrique + Cheminée.
Deux terrasses couvertes de 22 m² et 13 m² avec barbecue.
Un garage à vélo de 8 m² + Une cave de 8 m².
Terrain piscinable. Maison située en dehors des zones de submersion.

Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5006.00 et 6774.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.