Maison 155 m² à Niort

Niort secteur Ste Pezenne/ quartier Route de Coulonges, très belle maison en pierre d'environ 155 m² hab. entièrement rénovée alliant ancien et modernité. Très lumineuse, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec un espace vestibule, un grand séjour-salle à manger sur parquet, une très jolie coursive avec verrière style atelier desservant un second espace de vie d'environ 40 m² avec une cuisine toute équipée donnant sur un patio et un salon offrant une très belle hauteur sous plafond et une grande baie vitrée ouvrant sur un magnifique jardin arboré, 1 chambre (ou bureau), une buanderie et un WC. A l'étage : un palier desservant 3 chambres dont une avec placard, une belle salle de bains avec baignoire et douche, un WC, un grenier aménageable d'environ 30 m² offrant la possibilité d'y créer une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Cave. Un préau d'environ 45 m² pouvant accueillir 2 voitures, une grande dépendance en pierre d'environ 40 m², un puits et divers petits toits. Le tout sur un terrain totalement clos de 1645 m² (piscinable) avec portail coulissant motorisé et 2 places de parking. Cette maison sera vous surprendre de part son agencement de qualité et son vaste jardin. Une visite s'impose !

Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1640.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 4% IMMOBILIER : Aurélien JAFFRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451 638 217 00021