Name: Appartement 81 m² à Saint-Laurent-Du-Var
SKU: VA32503-EXPFRANCE
Price: 339000 EUR
Availability: InStock

339 000 €

81 m²

3 pièces

eXp France

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Rare appartement 3P 81,35 m² coeur Saint-Laurent-du-Var : cuisine rénovée, loggia 6 m², charges 56 /mois, DPE D Idéal résidence principale, locatif ou travaux rentables.
Au centre de Saint-Laurent-du-Var, à 5 min de Cap 3000 et autoroute, ce 3 pièces au 1er étage (sur 2) dans une copropriété exclusive de 4 lots d'habitation offre emplacement premium et fort potentiel.
Description complète
Entrée desservant les pièces
Séjour prolongé par terrasse-loggia 6 m²
Cuisine indépendante rénovée
2 chambres
Salle d'eau rénovée (WC)
Buanderie
2 balconnets + 1 balcon
À rafraîchir hors cuisine/salle d'eau. Charges : 56 /mois. Taxe habitation : 1 289 . 3 expositions est-sud-ouest, DPE D.
Atouts majeurs
81,35 m² Carrez : volumes familiaux
Copropriété intime (4 lots habitation)
Charges ultra-faibles
Multi-extérieurs : loggia 6 m² + balcon + 2 balconnets
Hyper-centre : Cap 3000, autoroute, commerces à pied
Parfait primo-accédant, investisseur ou bricoleur
Contactez David Langlais EXP pour visite immédiate !

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 319 811 . Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : David LANGLAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520851007 ANTIBES
RCP H278318951

Référence: VA32503-EXPFRANCE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 600 €.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 379 € - 1 868 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse saint-laurent-du-var appartements avec cuisine indépendante saint-laurent-du-var achat appartement saint-laurent-du-var

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr