Maison 87 m² à Saint-Andre

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? Maison 5 pièces semi plain pied – 88 m² – Saint-André (66690) – Calme & Proche mer ?
Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme sur la commune de Saint-André, à seulement 5 minutes des plages d'Argelès-sur-Mer, cette charmante maison de 5 pièces d'environ 88 m² en semi-plain-pied saura vous séduire par son cadre de vie agréable et son potentiel.
Elle se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres confortables ainsi que d'un dressing pouvant facilement être aménagé en bureau, idéal pour le télétravail.
Le bien dispose également d'un sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de stationnement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 451 m², piscinable, parfait pour créer un espace détente à votre image.
A prévoir : rafraichissement des intérieurs, et meilleure isolation du sous sol et des combles.

? Les + du secteur :
Quartier très calme et recherché
À 5 minutes des plages d'Argelès-sur-Mer
Proximité immédiate des commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie…)
Écoles accessibles rapidement (maternelle et primaire sur la commune, collèges/lycées à proximité)
Transports à proximité facilitant les déplacements vers Argelès-sur-Mer et Perpignan
? Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans un secteur prisé entre mer et montagnes.
À visiter sans tarder !
Contact : Muriel Meyer
RSAC 391769619 Perpignan

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2775.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Muriel MEYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 391769619
RCP MMA n°127122454