850 000 €

92 m²

5 pièces

L'Appartement d'Eugène

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L’Appartement d’Eugène vous propose, Avenue du Maine dans le 15 ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare Montparnasse, un appartement familial de caractère situé au 1er étage d’un bel immeuble ancien datant de 1881, au sein d’une copropriété bien entretenue.
L’immeuble, typiquement parisien, a bénéficié d’un entretien régulier au fil des années, notamment des travaux de ravalement, de couverture et d’entretien des parties communes. Des travaux récents ont également été réalisés, incluant la réfection de la porte d’entrée. Aucun travaux important n’est à prévoir à court terme.
Cet appartement d’une superficie de 89,89 m2 loi Carrez séduit par le charme de l’ancien avec parquet en point de Hongrie, moulures, rosaces et cheminées, ainsi que par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Il se compose d’une entrée, d’un double séjour de réception lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Le plan est fonctionnel et permet différentes configurations, notamment pour un usage familial ou mixte.
Le bien bénéficie d’un emplacement central avec une excellente desserte en transports, notamment à proximité immédiate de Montparnasse, offrant un cadre de vie dynamique et recherché. Possibilité en plus d'acquérir un emplacement de parking double 5 rue Antoine Bourdelle pour 45 000 € (en sus du prix affiché ).
Le règlement de copropriété autorise l’exercice de professions libérales, telles que avocat, architecte ou médecin, offrant une réelle flexibilité d’usage particulièrement adaptée au secteur. Travaux à prévoir.
Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz.
Les charges de copropriété sur l'année 2026 s’élèvent à environ 5 620 euros pour le lot.
72 / 1038 ème des parties communes générales.
DPE : E
Une cave complète ce bien. Local vélo et poussette en cours d'aménagement.
Copropriété bien tenue, sans procédure en cours. 56 lots de copropriété, dont 35 lots principaux. Mandat exclusif 2026005.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 56. Charges de copropriété : 5620 €.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 410 € - 3 310 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante paris-15e achat appartement paris-15e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 15eme avenue du maine appartement familial bel ancien (1881) profession libérale possible

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Paris 15eme avenue du maine appartement familial bel ancien (1881) profession libérale possible

850 000 €