Immeuble avec double destination d'une superficie de 245m2

 L'IMMO DU SUD vous propose cet immeuble dans le quartier de La Rose:
Emplacement : Situé dans le quartier dynamique de la Rose, cet immeuble bénéficie d’une visibilité optimale grâce à son emplacement en angle de rue, idéal pour un commerce florissant.
Description du bien :
- Rez-de-chaussée : 165 m2 de local commercial lumineux et spacieux, parfait pour une boutique, un restaurant, ou tout autre activité commerciale.
- 1er étage: Un appartement de 60 m2, idéal pour un investisseur souhaitant louer ou pour un propriétaire occupant.
- Combles aménagés: 20 m2 supplémentaires, offrant un espace de rangement ou un potentiel d’agrandissement.
Atouts majeurs :
- Double usage : Mixte (commercial + résidentiel), idéal pour diversifier ses revenus ou occuper les lieux.
- Visibilité maximale: Emplacement en angle de rue, garantissant une forte attractivité pour le local commercial.
- Potentiel locatif : Appartement et local commercial peuvent être loués séparément.
- Métro, Bus, Axe autoroutier: Immeuble très facile d'accés
 
Prix: 349.000€ (Frais d'agence inclus dans le prix, à la charge du vendeur)