Référence : 6446-NFI - Maison familiale, au calme, Aix à pied

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité, cette maison familiale nichée en fond d'impasse, à 15 minutes à pied du parking Pasteur.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6446-NFI. (Lien direct sur les photos)

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6446-NFI (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte : 
Au bout de l'avenue Montfleuri, à l'abri de toute agitation, cette maison profite d'un environnement rare et recherché. Ici, le calme domine… tout en gardant la ville à portée de main.
Écoles, commerces, transports : tout est accessible à pied

Description intérieure : 
Dès l'entrée, on ressent l'espace et la lumière. Avec ses 165,5 m² habitables (et son studio indépendant de 20 m²), la maison a été pensée pour accueillir une vraie vie de famille.

Le séjour, chaleureux et lumineux, rythmé par une cheminée, devient naturellement le cœur de la maison.
La cuisine indépendante complète cet espace de vie avec simplicité et fonctionnalité.

Partie nuit : 
Au rez-de-chaussée :
Une suite parentale confortable avec grande salle de bain et rangements
Une chambre supplémentaire avec son point d'eau, à personnaliser selon vos envies

À l'étage :
Trois chambres, idéales pour enfants ou invités
Une salle d'eau, des WC séparés
Un espace de rangement pratique

Avantages extérieurs :
Sur une parcelle de 952 m², les extérieurs invitent à profiter pleinement de chaque saison.

Le jardin, la grande terrasse, les espaces de stationnement… tout est réuni pour une vie fluide et agréable.
La parcelle, piscinable, laisse libre cours à vos projets.
Et déjà, le jacuzzi promet de beaux moments de détente, sous le soleil aixois.

Prestations complémentaires : 
Grand garage de 45 m² avec accès direct
Cave en sous-sol
Portail automatique
Double vitrage
Pompe à chaleur récente
Maison saine, construite sur vide sanitaire dans les années 7O

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À votre service : Nicolas FILLAUD - [Coordonnées masquées]
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334
Référence annonce : 6446-NFI

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.44% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr