À vendre – Appartement T1 – Rue de l’Agau Centre hsitorique

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, ce T1 de 24 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de Nîmes, à deux pas de la Faculté Vauban.

Vendu loué avec un bail en cours jusqu'en 2027, il génère actuellement un loyer de 385 € charges comprises par mois, offrant une rentabilité immédiate à son futur propriétaire.

Sa situation stratégique, à proximité immédiate de la Faculté Vauban, du centre historique, des commerces et des transports en commun, en fait un investissement particulièrement attractif pour la location étudiante. La forte demande locative du secteur constitue un véritable atout pour sécuriser votre placement sur le long terme.

Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien facile à louer dans un secteur dynamique et recherché.