Maison - 4 pièces - 100 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme - GONTAUD-DE-NOGARET (47400)

Age du vendeur : Homme 83 ans

Bouquet : 29 500 €

Rente mensuelle : 350 €

Valeur vénale du bien : 100 000 €

Décote d'occupation : 45 202 € soit 45,20 %

Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette maison mitoyenne de type 4 offrant 100 m² de surface habitable de plain pied, comprenant un garage et un hangar , le tout implanté sur un terrain de 2 077 m² au calme tout en restant proche des commodités sur la commune de GONTAUD-DE-NOGARET (47) !

À seulement 15 minutes de Marmande !

Cette maison comprend :

- Un salon chaleureux de 16 m²,
- Une cuisine de 15 m²,
- Trois chambres de 12 m² chacune
- Une salle de bain,
- Un W.C indépendant,
- Un garage,
- Un hangar,
- Le tout implanté sur 2 077 m² de terrain.

Chauffage : Gaz

Assainissement : Tout à l'égout

Taxe foncière : 741 € dont 115 € de taxe d'ordure ménagère récupérable

Situation et environnement : La maison est située sur la commune de GONTAUD-DE-NOGARET, charmant village du Lot-et-Garonne au riche patrimoine, qui séduit par son cadre de vie paisible et son authenticité. Idéal pour profiter de la douceur de vivre du Sud-Ouest dans un environnement convivial. Le bien est à seulement 12 km de Marmande qui comporte toutes les commodités (école, collège, lycée, commerces, supermarché, gare, centre hospitalier), 20 km d'Aiguillon, 38 km de Villeneuve-sur-Lot, 55 km de Bergerac, 70 km de Blanquefort-sur-Briolance, 87 km de Creyssensac-et-Pissot et 93 km de Saint-Pompon.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr