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Paysagiste DPLG

à Bordeaux

AMAC

à Gradignan

À vendre – T2 au 2ᵉ étage – Secteur recherché proche Le Bouscat

Name: À vendre – T2 au 2ᵉ étage – Secteur recherché proche Le Bouscat
SKU: 00770109
Price: 160000 EUR
Availability: InStock

— Bordeaux 33300 —

160 000 €

31 m²

2 pièces

Foncia Transaction Bordeaux Est

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Découvrez ce charmant T2 situé au 2ᵉ étage d'une copropriété entièrement ravalée, offrant un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir.

L'appartement, en excellent état, est idéal pour un primo-accédant souhaitant s'installer rapidement ou pour un investisseur à la recherche d'un bien prêt à louer.

Vous apprécierez sa proximité immédiate avec Le Bouscat, les commerces (Monoprix), ainsi que les lignes de bus facilitant tous vos déplacements.

Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément.

Les + :
• Copropriété rénovée
• Appartement sans travaux
• Emplacement recherché
• Idéal premier achat ou investissement locatif
• Parking possible en supplément

À visiter sans tarder !

Référence: 00770109
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/05/2026

Coûts annuels estimés : 500 € - 689 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr