Name: A vendre - appartement dpulex t3 60 m² - victoire
SKU: 00816027
Price: 250000 EUR
Availability: InStock

250 000 €

59 m²

3 pièces

Foncia Transaction Bordeaux Est

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Idéalement situé à proximité immédiate de la Place de la Victoire, des commerces, transports et du centre-ville de Bordeaux, ce charmant duplex T3 de 60 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures donnant sur deux rues, l'immeuble étant situé en angle.
À l'étage, accessible par un élégant escalier en spirale, l'espace nuit comprend deux chambres indépendantes, chacune disposant de son propre espace salle d'eau ouvert ainsi que d'un vélux apportant une agréable lumière naturelle.
Un bien atypique et plein de charme, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !

Référence: 00816027
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/11/2024

Coûts annuels estimés : 1 050 € - 1 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Capucins-Victoire bordeaux achat appartement bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr