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EXCLUSIVITÉ FONCIA – RARE À LA VENTE À ÉCHIROLLES ! Investisseurs, familles : découvrez une propriété aux multiples possibilité

Name: EXCLUSIVITÉ FONCIA – RARE À LA VENTE À ÉCHIROLLES ! Investisseurs, familles : découvrez une propriété aux multiples possibilité
SKU: 00799912
Price: 490000 EUR
Availability: InStock

— Echirolles 38130 —

490 000 €

375 m²

6 pièces

Foncia Transaction Alpes Dauphiné

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EXCLUSIVITÉ FONCIA

Votre conseiller immobilier François LAGNEUX vous présente cette maison de 375 m² dont 312m² CARREZ située au 4 avenue Frédéric Joliot Curie à Échirolles, dans un secteur résidentiel, calme et recherché.

Édifiée sur une parcelle clôturée de 865 m², cette maison de 1972 se compose de trois niveaux offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement (ou bien les deux).

Au rez-de-chaussée :

Présence de 5 studios actuellement libres, pouvant être loués entre 400 € et 500 € par mois chacun,

Un garage complète également ce niveau.

Au premier étage :
Un appartement T4 de 120 m², très lumineux, avec de beaux volumes et terrasse de 35 m2.

Au deuxième étage :
Un appartement T3 de 80 m² Loi Carrez (139 m2 au sol)

Secteur résidentiel et très calme
Fort potentiel locatif
Parcelle clôturée
Maison avec multiples possibilités d'exploitation

Pour toute demande d'information ou organiser une visite :

François LAGNEUX – Foncia Transaction au O6 17 91 78 57

Référence: 00799912
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2024

Coûts annuels estimés : 4 850 € - 6 620 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr