Name: Exclusivité à Voiron : T3 de 83 m², Balcon vue montagnes + garage dans une résidence calme et sécurisée
SKU: 00709994
Price: 197000 EUR
Availability: InStock

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PCM

à Grenoble

Box de Chartreuse

à Saint-Etienne-De-Crossey

197 000 €

82 m²

3 pièces

Foncia Transaction Alpes Dauphiné

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Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 83 m², lumineux et parfaitement exposé plein sud, offrant une vue imprenable sur les montagnes.

Situé au sein d'une résidence privée, calme et sécurisée avec portail électrique, espaces verts et stationnements, ce bien saura vous séduire par son environnement agréable et sa luminosité.

Description du bien :

Spacieux séjour double lumineux
Cuisine indépendante aménagée
2 chambres confortables
Salle de bain + WC séparés
Entrée et espaces de rangement

Extérieurs et annexes :

Balcon de 7 m² avec Store banne, vue dégagée sur les montagnes
Cave
Garage fermé (box)
Stationnements extérieurs dans la copropriété

Confort & équipements :

Volets roulants électriques
Double vitrage
Ascenseur
Résidence fermée et sécurisée

Travaux récents (rénovation énergétique) :

Isolation par l'extérieur
Chaudière collective basse condensation
VMC hygroréglable
Installation de thermostats et répartiteurs de chauffage

Dossier complet et visite sur demande, bien rare à la vente. Frank VESSEREAU o6.o7.o4.88.54

Référence: 00709994
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 217 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/03/2026

Coûts annuels estimés : 950 € - 1 340 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr