Appartement t4 70m2 orléans centre

À vendre – Appartement 4 pièces, 3 chambres – Orléans hypercentre

Au cœur de l'hypercentre d'Orléans, à proximité immédiate du tramway, de la gare, de la future faculté et de la cathédrale, cet appartement de 70 m² offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale, alliant confort et charme de l'ancien.

Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère composé de seulement 4 lots, il s'inscrit dans une copropriété calme et bien entretenue, avec de très faibles charges.

Entièrement rénové en 2025, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante nord-sud. Il se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec parquet et cheminée, de trois chambres, d'une cuisine indépendante fonctionnelle et d'une salle d'eau moderne.

Les éléments d'origine, tels que les parquets, la cheminée décorative et les huisseries bois neuves en double vitrage, confèrent à ce bien un cachet authentique, parfaitement complété par des prestations contemporaines pour un confort au quotidien.

La façade de l'immeuble, refaite en 2025, garantit un excellent état général et une tranquillité durable.

Un bien rare, idéal pour une vie de famille ou pour s'installer durablement dans un quartier vivant et recherché, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Direct propriétaire