Appartement t3 70m2

Situé en plein cœur de l'hypercentre d'Orléans, à deux pas du tramway, de la gare, de la future faculté et de la cathédrale, cet appartement de 70 m² offre un cadre de vie idéal, alliant praticité et charme.

Au 1er étage d'un immeuble de caractère à taille humaine (4 lots seulement), vous profiterez d'une copropriété calme avec de très faibles charges.

Entièrement rénové en 2025, cet appartement lumineux, traversant nord-sud, a été pensé pour un confort de vie optimal. Il se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse avec parquet et cheminée, de deux chambres, d'une cuisine indépendante fonctionnelle et d'une salle d'eau moderne.

Le charme de l'ancien a été soigneusement préservé grâce aux parquets d'origine, à la cheminée décorative et aux huisseries bois neuves en double vitrage, tout en bénéficiant d'équipements contemporains.

La façade de l'immeuble, refaite en 2026, assure une tranquillité durable et un excellent état général.

Un bien rare, idéal pour s'installer durablement au cœur d'un quartier vivant et recherché d'Orléans, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Direct propriétaire