Grande maison en campagne

À 90 minutes au sud de Paris, en Bourgogne, cette vaste maison familiale met à votre disposition 230 m² habitables, et 100 m² de combles aménageables avec un plafond haut, ainsi que 130 m² de granges et une cave de 12 m², représentant environ 450 m².
La maison principale se compose de :
-Au rez-de-chaussée : une cuisine de 17m², une pièce de vie de 56m², une chambre 18, bureau de 13m², une salle d'eau avec wc, divers rangements et dégagements.
-A l'étage : 5 chambres (25m², 17m²,16m²,16m², 13m²), un salon de 16m² et une salle de bains de 11 m², ainsi qu'un couloir.
Deux escaliers desservent l'étage.
Les combles de 100 m² sont aménageables avec une belle hauteur sous plafond.
L'ensemble est complété par une cave voûtée.
Située à ARCES (89320), se trouve à 18 minutes de MIGENNES (89400), 8 minutes de CERISIERS, 25 minutes d'APPOIGNY (89380) et SENS (89100) et près de 40 minutes d'AUXERRE (89000).
Le tout sur une parcelle de 987 m² dont 387 m² sont gazonnés et bâtissable
L'ensemble est entouré de murs et ne présente aucun vis-à-vis.
La maison est équipée de deux portails et de deux entrées piétonnes pour faciliter les accès.
Le système d'assainissement est collectif et conforme aux normes.
Prévoir quelques travaux.
À seulement 20 minutes de la gare, avec un accès autoroutier à 15 minutes.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne-Marie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°382 853 422 Greffe de BOURG EN BRESSE) [Coordonnées masquées] (réf. 608418 )