T3 avec balcon et parking DPE B

Exclusivité Imop - À seulement cinq minutes à pied du futur métro Ligne 16 et du dynamique Campus International, cet appartement de 69 m² vous attend au troisième étage d'une résidence récente de 2022, nichée au cœur du Blanc-Mesnil. Pensé pour offrir un cadre de vie paisible et confortable, ce bien séduit par son calme absolu, son agencement pratique et ses prestations modernes — un choix parfait aussi bien pour une famille en quête de qualité de vie que pour un investisseur averti.

Dès l'entrée, la luminosité généreuse et l'ambiance sereine caractérisent ce logement, installé en fond de cour dans un immeuble contemporain, sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore liée à la rue. La pièce de vie lumineuse s'étend naturellement vers un balcon de 5 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées ou aménager un coin détente extérieur. L'espace est intelligemment organisé : la surface Carrez de 69 m² est complétée par près de 5 m² sous 1,80 m de hauteur, astucieusement aménagés pour des rangements supplémentaires ou un bureau cosy, optimisant ainsi chaque recoin de l'appartement.

La configuration intérieure répond à toutes les exigences du quotidien avec deux chambres confortables, une salle de bain moderne et des WC séparés pour plus de praticité. Le chauffage central géothermique associé à une bonne isolation confère une performance énergétique de rang B, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Une place de parking sécurisée complète ce bien, un atout précieux dans ce secteur très recherché.

Ce lieu bénéficie d'un environnement privilégié, face aux 24 hectares du Jardin Duclos où nature et détente se mêlent dans un cadre verdoyant. Le quartier du Blanc-Mesnil est en pleine transformation : ses rues végétalisées, ses nouvelles halle commerciales et ses infrastructures modernes renforcent son attractivité et son dynamisme. Commerces, écoles et services essentiels sont accessibles à pied, un avantage incontestable pour les familles comme pour les professionnels.

Sans besoin de travaux, ce trois pièces clé en main représente une opportunité rare dans un secteur stratégique en plein essor. Le départ du locataire est prévu le 31 mai 2026, offrant la possibilité d'une installation rapide ou un investissement locatif sécurisé dès la rentrée.

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