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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Varennes-Sur-Seine
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Montereau-fault-yonne-maison de caractère-210 m²-bien unique
— Montereau-Fault-Yonne 77130 —
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Située dans un quartier résidentiel recherché de Montereau-Fault-Yonne, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes de la gare (ligne R – accès Paris), cette propriété unique combine cadre de vie privilégié et rentabilité immédiate.
Un bien introuvable sur le secteur aux volumes exceptionnels
D'une surface de 210 m² au sol (190 m² habitables), cette maison parfaitement entretenue vous séduira par ses espaces généreux :
* Pièce de vie lumineuse de 62 m² avec cuisine équipée, séjour et véranda
* 4 suites parentales avec salles d'eau (idéal famille ou activité locative)
* Espace bien-être avec jacuzzi
* Grande buanderie / dressing
* Belle hauteur sous plafond (3 m) et prestations de qualité
Un extérieur idéal pour profiter
Terrain clos et arboré de 1300 m² avec :
* Terrasse couverte
* Cuisine d'été
* Espace détente avec four à pizza et barbecue
* Cour pavée avec 6 stationnements
* Nombreuses dépendances avec électricité
* Puits fonctionnel avec pompe
Un véritable atout :
3 studios indépendants en parfait état (19 à 25 m²) : idéal pour professions indépendantes.
Confort & équipements
Panneaux solaires, fibre optique, rénovations récentes (électricité, équipements…), aucun travaux à prévoir.
Emplacement stratégique proche écoles, commerces, bassin d'emploi dynamique (dont Hermès), établissements spécialisés.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme et volumes.
Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Sacha GOLDENBERG au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 845122241 Evry).
Un bien introuvable sur le secteur aux volumes exceptionnels
D'une surface de 210 m² au sol (190 m² habitables), cette maison parfaitement entretenue vous séduira par ses espaces généreux :
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* 4 suites parentales avec salles d'eau (idéal famille ou activité locative)
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Un extérieur idéal pour profiter
Terrain clos et arboré de 1300 m² avec :
* Terrasse couverte
* Cuisine d'été
* Espace détente avec four à pizza et barbecue
* Cour pavée avec 6 stationnements
* Nombreuses dépendances avec électricité
* Puits fonctionnel avec pompe
Un véritable atout :
3 studios indépendants en parfait état (19 à 25 m²) : idéal pour professions indépendantes.
Confort & équipements
Panneaux solaires, fibre optique, rénovations récentes (électricité, équipements…), aucun travaux à prévoir.
Emplacement stratégique proche écoles, commerces, bassin d'emploi dynamique (dont Hermès), établissements spécialisés.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme et volumes.
Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Sacha GOLDENBERG au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 845122241 Evry).
Référence: 3857_SG
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Montereau-fault-yonne-maison de caractère-210 m²-bien unique
449 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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