Name: DOLY - Appartement de 41m2 - 2 pièces - 75011 - Oberkampf
SKU: DOM31738-1
Price: 514000 EUR
Availability: InStock

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514 000 €

41 m²

2 pièces

Doly

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DOLY vous présente ce charmant 2 pièces de 41 m² Loi Carrez, idéalement situé au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris.

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Il offre un séjour lumineux, une chambre cosy, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave privative.

Nichée dans une rue vivante et recherchée, cette adresse bénéficie d'un environnement très agréable, à proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants et transports.

Son plan fonctionnel, sa surface optimisée et son potentiel de valorisation en font une belle opportunité, aussi bien pour y vivre que pour envisager une location meublée.

Taxe foncière : 815 €.
Copropriété calme et bien gérée, idéal pour une première acquisition ou un achat locatif performant dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris.

Référence: DOM31738-1
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 13/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 080 € - 1 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur paris-11e achat appartement paris-11e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr