Maison individuelle à rénover / gros oeuvre - terrain - double garage - cuisine d'été - jardin

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MAISON INDIVIDUELLE À RÉNOVER / GROS OEUVRE - JOLI TERRAIN EN LARGES RESTANQUES / ZONE POTAGÈRE - DOUBLE GARAGE / ESPACE DE STATIONNEMENT EXTÉRIEUR - CUISINE D'ÉTÉ AVEC ACCÈS VERS LE JARDIN À L'ARRIÈRE DE LA MAISON

Aventurier de la grosse rénovation, cette maison pleine d'histoire et à fort potentiel n'attend que vous pour se faire une nouvelle beauté ! Le fort potentiel est indéniable pour ceux qui arrivent à se projeter !!! Venez visiter pour le constater...
=> Audit énergétique et expertise bâti à l'appui.

En direction du charmant village de Callian, découvrez cette maison du XIX° siècle à rénover entièrement avec du gros oeuvre, proposant 206m² de surface au sol avec le garage double de 36m², pour actuellement 115m² habitable exploité aujourd'hui.
À modeler / ré-agencer selon vos besoins. De 3 à 4 chambres + potentiel annexes.

La maison se compose actuellement :
- au rez-de-chaussée : entrée / dégagement, séjour avec cheminée, cuisine indépendante, salle d'eau-buanderie-WC (possibilité de créer une suite parentale) ;
- au premier étage avec une très belle vue : palier / dégagement, 3 chambres de 11 m² à 14m², une pièce donnant sur un espace WC, une cuisine d'été avec coin douche donnant un accès direct vers le jardin à l'arrière de la maison ;
- au deuxième étage : palier / dégagement, pièce servant de chambre supplémentaire, grand grenier et accès vers le jardin en demi-palier.

Bénéficiez d'encore plus d'espace grâce à un agréable jardin d'une surface de 1500m² environ, distribué en plusieurs larges restanques exploitables, avec zone potagère selon vos envies et un cabanon.

Un garage double et un espace de stationnement pour plusieurs voitures sont également disponibles.
Relié au tout-à-l'égout. Fibre internet.

Le prix de vente de cette maison à repenser / rénover est de 299 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Proposé en EXCLUSIVITÉ par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en agence.
Référence agence : 9160