Duplex coup de coeur a saint-malo - plage a 150 m

A Saint-Malo, dans le quartier recherché de Saint-Servan, à seulement 150 m de la plage des Bas Sablons, 300 m de la place du marché et à 900 m d'Intra-Muros, découvrez ce charmant duplex situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère.
En parfait état, cet appartement lumineux développe 45 m² au sol (38,05 m² loi Carrez) et se compose d'un agréable salon-séjour avec cheminée décorative, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre en duplex.
Tous les commerces et commodités sont accessibles à pied.
Un bien idéal pour un pied-à-terre à Saint-Malo, un investissement locatif ou une première acquisition.
Cet appartement n'est pas en zone de submersion marine, ni en zone inondable.
L'eau est comprise dans les charges de copropriété.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 832 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 470 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Jean-Daniel MENARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 792 549 289