Appartement 1 pièce de 17 m² situé à Cergy

Situé à Cergy, au troisième et dernier étage d'un immeuble édifié en 1986, ce studio de 17 m2 offre un cadre agréable au sein d'une résidence sécurisée. Compact et fonctionnel, il constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou pour se constituer un patrimoine locatif dans un secteur recherché. La résidence est bien entretenue et s'inscrit dans un environnement verdoyant.

L'appartement se trouve au sein d'une copropriété fermée, ce qui renforce le sentiment de tranquillité au quotidien. Sa configuration en une pièce permet d'optimiser l'espace pour un usage simple et pratique, adapté à la vie d'une personne seule ou d'un étudiant. La présence d'une salle de bains indépendante contribue également au confort de ce logement. Actuellement, le bien est vendu loué, avec un bail en cours, ce qui en fait une possibilité d'investissement locatif déjà en place, avec une occupation existante.

L'environnement immédiat est particulièrement agréable, avec de nombreux espaces verts facilement accessibles à pied. À environ 100 m, l'école maternelle Les Terrasses et l'école maternelle Town De Cergy offrent une proximité appréciable pour les jeunes familles. Le parc Axe Majeur Cergy se situe à environ 100 m, tandis que l'Arboretum de Cergy-Pontoise se trouve à environ 300 m, et le jardin Droits de l'Homme à environ 400 m, proposant plusieurs lieux de promenade en extérieur. Côté établissements scolaires, l'école primaire Les Genottes est à environ 300 m, l'école primaire Des Tilleuls à environ 400 m, le collège Gérard Philipe à environ 400 m et le lycée Galilée à environ 500 m. Pour les déplacements, la gare de Cergy Saint-Christophe est accessible à environ 600 m, ce qui facilite les trajets en train et l'accès aux pôles d'activités du secteur.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 735 €
- DPE : D (216 kWh/m2/an) – GES : B (8 kg CO2/m2/an)
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien proposé. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les différentes étapes et documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au [Coordonnées masquées].